AW: Küche ohne Oberschränke
Auch ich habe meinen ganzen Grundriss EG-OG hier selbst geplant. Und unser guter Archi vom GÜ hat meine Planskizzen nur bautechnisch und statisch angepasst. Ich habe alles mit Bleistift u Linear noch skizziert (leichter zu korrigieren), hier im Forum eingestellt und Kerstin und andere Planungsexperten hier haben nützliche Hinweise dazu gegeben.
Dabei habe ich stets vorgestellt, wie jeder von uns sich bewegen würde, wenn wir vom Hauseingang ins Haus gehen und wie wir täglich drin leben würde, also welche Aktivitäten wo im Haus täglich stattfinden. Auch genau so geht es weiter im OG. Dann habe ich die genauen Innenmassen vom Archi geben lassen (Maierwerkstärke u solche tech Drtsils habe ich ihm u meinem Mann überlassen) u erstmals eine leere Form davon auf dem Papier gezeichnet. Dann habe ich gedanklich diese leere Innengrundrissform (bei uns Länge x Tiefe des Gebäudes fast wie Quadrat) wie in Raster aufgeteilt und kam dabei auf ca 9 Quadrate à 3x3 m. Dann habe ich wie Puzzelspiel, jeden Raum/Bereich pro Geschoss ins jeweilige Quadrat gesetzt und hin und her geschoben. Ich habe erst bestimmt, welche Räume auf welchem Geschoss unbedingt sein sollen u wieviel Fläche in qm ich dem jeweiligen Raum geben wollte. Dabei habe ich auch die entworfenen Räume zeichnerisch im realen Maßstab (Dimension Möbelstk abgemessen) möbliert mit Sachen, die mitgenommen od noch angeschafften werden sollen. Habe auch bei der zeichnerischen Möblierung unseren Archi gebeten, dass er unsere Pläne (die vor der unserer Freigabe z Werkplanerstellung, denn in Werkplänen kann man wg zu vielen Techdetails nicht mehr Möbel miteinzeichnen) immer zeichnerisch mitmöblieren, wie was wir alles wo haben möchten. Er hat alles gut verstanden, es auch sinnvoll gefunden u genau so mitgemacht.
Ich muss aber auch sagen, dass es total vom Archi abhängig ist, welchen Typ man ihn vom GÜ bekommt oder selbst einen aussucht u separat bezahlt. Nicht alle Archi vom GÜ sind schlecht u Arbeiten kostenminimiert zu Nachteilen der Kunden. Unser war sehr erfahrend, uns sehr beratungsfreundlich, auch wenn er von unserem GÜ zum Schluss nicht mal vollständig bezahlt bekam (wir hatten die Archileistung aber vollständig u rechtzeitig an GÜ bezahlt). Unsere Probleme m dem GÜ bishin zur Vertrsgsauflösung von ihm waren andere Geschichte u ich möchte sie hier weglassen. Auch mgutt möchte ich schon hier unserer eigenen Erfahrung (wir bauen gerade nicht zum ersten Mal, auch wenn es dieses mal zum ersten Mal kein Fertighauskonzept von der Stange ist), dass wir kein Bauprojekt (eigene od die uns bekannten) ohne Problem kennen. Und wenn alles bis zur Bauabnahme super (zu) glatt läuft, ist lt Erfahrung immer ein Problem verborgen geblieben, das erst später entdeckt wird. Ein Hausbauproj beinhaltet einfach zu viele Details und es ist nur normal u natürlich, dass etwas mal schief läuft. Wichtiger ist, die falschen Sachen werden möglichst vor der Endabnahme entdeckt und vom GÜ od Auftragnehmer behoben, weil dann wird die Verantwortung auf die Hausbesitzer verlagert, diese innerhalb u im Rahmen v Gewährleistungspflicht zu reklamieren.
Diese Empfehlung ist jetzt wichtig f mgutt zu beachten! Im Gegensatz zu anderen, die Dir hier empfehlen, einen neuen eigenen Archi zu engagieren, der nur die Baupläne überschaut u korrigiert, u Du ihm 5 stellig dazu zahlen muss, sollst Du lieber einen professionellen Bauberater zur bauabschnittsweise Bauqualitätskontrolle holen. Den Archi vom GÜ habe Ihr schon im Preispaket bezahlt und wenigsten könnt Ihn zur Planzeichnung (u gegebenfalls ist er auch gleich Eur technischer Bauleiter) nehmen. Wir haben zB unseren neuen staatl. Vereidigten Bausachverständige holt, der gelernte Archi ist. Auch es ist sehr wichtig, dass falls Ihr keine abschnittsweise Baukontrollingsleistung während der Bauphase nehmt, dass Ihr aber aller mindestens einen Bausachverständige (von Euch selbst ausgesucht u bezahlt u nimm lieber nicht einen vom GÜ) zur Bauendabnahme nehmt und die stundenlange Begehung durch den ganzen Bau mit ihm u GÜ durchführt. Auch TÜV oder Dekra bietet solche Baukontrolle u Sachverständige. Leistungen an. Allerdings muss man sie lang, 4-5 Monate vorher bestellen, denn sie haben Wartelisten. Auch heutzutage werden v GÜ üblich Blow Door Test angeboten, die von TÜV od Dekra durchgeführt werden. Auch de Baukontoller kann Eure Baupläne u besonders Werkpläne beratend prüfen (kontrollieren eben). Kosten zur Bauabschnittskontrolle u Endabnahme belaufen sich, je nach dem, im lohnenden 4 stelligen Bereich u ist günstiger als einen neuen Archi komplett zu engagieren, der eben nur die Pläne nach Euren Angaben neu zeichnet u nichts weiter. Letztendlich könnt Ihr nur wissen, wie Ihr welche Bereiche in Eurem Haus in Details benutzen möchtet, was Eur Gewöhnheiten sind und daher kommt. Ihr nicht herum, die Grundrisse Eures Hauses selbst zu planen u nur Gegenvorschläge, Gedankenanstösse vom Archi zu bewerten u in die. Planung einfließen zu lassen (od auch nicht, denn es ist Eur Haus). Und ob ich ein ganzes Buch. Text an unseren. Archi schreibe, um meine Vorgabe mitzuteilen oder alles zeichnerisch beschriebe, ist mir letztere lieber, weil Bilder mehr als Worten sagen.
Zur Energietechnik, Ihr sollt Euch in haustechnikdialog.de informieren. LuftWP war uns wg des schlechtesten Wirkungsgrad die letzte Wahl u von dem genannten Forum haben wir unsere Lösung gefunden u bekomme jetzt ErdwärmeWP m Flächenkollektor u sind froh über diese Lösung. Aber wie ich sehe, Ihr bekommt auf dem Dach eher Photovoltaik (hoffe ich, und nicht nur Solaranlage f Warmwasseraufbereitung, weil od diese es sich lohnt?) u könnt dann damit Strom f die LWWP selbst erzeugen, was insgesamt als Eure Energietechnik lohnen kann. Genauer, welches System f Euch die richtige ist, kann ich wenig sagen, da ich über Euren Bau in Details nicht weiß.
Kerstins neue Hauspläne sind in meinen Augen schon viel besser u praktischer als die ersten Pläner. Allerdings frage ich mich, ob Ihr alle Räume in den gezeichneten Himmelsrichtungen haben wollt. Wir zB mögen lieber Wohn u Essbereich mehr im Süden habe u haben die weniger gesellschaftlichen Bereiche wie EG-Bad zB in den dunkleren Bereichen Geschoben. OK, anders als bei Euch ist unser Hauseingang im Norden u Garten plus Terrasse Süden. Eben, Ihr sollt Eure Lebensgewöhnheit f die Planung prüfen u diese dabei berücksichtigen.
Auch hier empfehle ich 6-er Raster Küche, gegebenfalls mit gesenktem Kochfeldhöhe. Auch bei Budget 25K könnt Ihr die Möglcihkeit einer Schreinerküche prüfen (sehr zu empfehlen).
Wünsche Euch viel, viel Erfolg beim Hausbau und ein schönes, lohnendes Haus.
H-C
PS der Bau in DE ist schon ein hartes Geschäft, weil Lohn u Materialkosten so hoch sind (inkl 19% MwSt). Nicht jeder GÜ kann beliebig viel Gewinn machen wie man denkt. Bei genug GÜ wünschen sich die Bauherren, sie können sich finanziell bis Projektende übers Wasser halten, dass sie ihre Häuser fertig gebaut bekommt (weil sonst müsste man mit einem neuen, viel teuren bauen, da der erste alles unterschätzt u miskalkuliert hat, zB). Auch solche komplizierte Proj wie Bauten richtig zu kalkulieren, dass man als GÜ am Ende nicht insolvent wird, ist auch keine leichte Sache, da viel unvorhergesehenes kann während des. Proj auftreten.