Verständnis Baubeschreibung

Dieses Thema im Forum "Elektro" wurde erstellt von frontloop, 12. Okt. 2016.

  1. frontloop

    frontloop Mitglied

    Seit:
    20. Okt. 2015
    Beiträge:
    43

    Hallo,

    in der Baubeschreibung meiner Wohnung vom Bauträger steht:
    "Anschlussmöglichkeiten: TV, Rundfunk, Telefon [...]".

    Ist irgendwo (Gesetz?) definiert, was das bedeutet?
    Nach meinem Verständnis ist eine "Anschlussmöglichkeit" eine Buchse in der Wand, an der ich ein Telefon direkt anschließen kann.
    Also konkret:
    Damit die Anschlussmöglichkeit im Schlafzimmer gegeben ist, brauche ich:
    1 Buchse im Schlafzimmer
    1 Buchse im Technikraum (da, wo die Telefonverteilung eingebaut wird)
    1 Kabel zwischen diesen Buchsen

    Erst, wenn das alles vorhanden ist, ist meiner Meinung nach die Baubeschreibung erfüllt.

    Der Bauträger sagt:
    Es ist ein Leerrohr zwischen den Räumen da.
    Wenn ich da ein Kabel drin haben will, kostet das Aufpreis.

    Wer hat recht?
     
  2. martin

    martin Moderator

    Seit:
    23. Jan. 2006
    Beiträge:
    9.393
    Ort:
    Barsinghausen
    Nach dem, was du uns als Information zur Verfügung stellt, hat er Recht.
     
  3. Snow

    Snow Spezialist

    Seit:
    30. Okt. 2010
    Beiträge:
    2.689
    Ort:
    78655 Dunningen
    Für mich ist diese Beschreibung nichtssagend. Es kann bedeuten, dass ein Leerrohr gelegt ist, bis hin zur fertigen verdrahteten Dose.

    Nimmt man als Beispiel die Formulierung: "Ausführung nach DIN" würde das nichts anderes bedeuten, als dass die Mindestanforderungen erfüllt sind, die sowieso nicht ausser Aucht und unterschritten werden dürfen.

    Als wäre mein Fazit:
    Eine Baubeschreibung ist eine recht schwammige Angelegenheit und muß zwingend Punkt für Punkt durchgegangen werden, was die einzelnen beschriebenen Leistungen beinhalten.

    In deinem Beispiel entnehme ich schon aus der Formulierung, dass eine Möglichkeit in Form von Leerrohr/Leerdose vorhanden sein wird, um nachträglich Leitungen/Dosen zu verlegen/setzten.
     
  4. menorca

    menorca Moderatorin Moderator

    Seit:
    4. Dez. 2008
    Beiträge:
    13.989
    Ort:
    München
    Eine Anschlussmöglichkeit ist kein Anschluss. Vergleichbar mit: es ist möglich, dass es heute regnet: kann, muss aber nicht.

    Dies ist keine juristische Beratung, denn so etwas kann ich gar nicht noch dürften wir das hier machen, sondern das ist meine persönliche Meinung.

    Rechne immer mit dem Schlechtesten bei Baubeschreibungen. Die andere Seite hat viel Übung im zweideutig Formulieren, leider.
     
  5. Wolfgang 01

    Wolfgang 01 Spezialist

    Seit:
    6. Juni 2009
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    3.404
    Ort:
    Lipperland
    Stimme Snow zu.
    Ein Leerrohr ist eine keine Anschlußmöglichkeit. Das ist nur eine Möglichkeit dort eine Anschlußmöglichkeit zu schaffen. Mehr nicht.
     
  6. LosGatos11

    LosGatos11 Mitglied

    Seit:
    23. Feb. 2016
    Beiträge:
    49
    Was sagt denn der initiale, vom Bauträger vorgelegte Elektroplan?
     
  7. frontloop

    frontloop Mitglied

    Seit:
    20. Okt. 2015
    Beiträge:
    43
    der Elektroplan sagt "Leerdose".
    Grundsätzlich sehe ich's auch so, dass man für beide Ansichten (Bauträger und ich) entsprechende Argumente/Begründungen finden kann....
     
  8. LosGatos11

    LosGatos11 Mitglied

    Seit:
    23. Feb. 2016
    Beiträge:
    49
    Also, bei uns steht eindeutig ein Telefonanschluss, TV-Anschluss in der Baubeschreibung.
    Wie ist der Anschluss im Technikraum beschrieben? Dort müsste es ja anders sein, wenn die Dose "scharf" ist. An sich macht das Wort Anschlussmöglichkeit hellhörig. Bei einem echten Anschluss braucht es keine Möglichkeit, es ist und bleibt ein Anschluss. Leerdose ist ohnehin eindeutig.
    Sonst lass Dir die Elektroplanung rechnen - wenn keine Mondpreise zugrunde gelegt werden, dürfte es nicht die Welt kosten. Viel Erfolg!
     
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