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Hallo zusammen,
ich heiße Christian und baue aktuell Reihenhäuser. Diese sollen später mal ( in ~10-15a) ggf für meine Kinder zur Selbstnutzung sein, aber bis dahin vermietet werden.
Rohbau fertig, Elektro Rohinstallation abgeschlossen und demnächst soll schon der Innenputz kommen.
Ich habe mich im Vorfeld vor Baubeginn mit dem Elektriker des GU zusammengesetzt und eine komplette E-Planung für die Häuser gemacht, lief auch super, natürlich auch für die Küchen... aber eher in dem Sinn was grundsätzlich gebraucht wird (wieviel Steckdosen, welche Beleuchtung wie schaltbar, Mikrowelle J/N usw usf...
Eigentlich ist geplant, dass die Küchen von den Mietern eingebaut werden (ggf mache ich aber doch auch welche selber rein falls das dem Mieter lieber ist, dafür halt etwas mehr Miete), daher haben wir die Küchen zwar eingeteilt, wo z.b. die Spüle und die Spülmaschine hin soll (war ja auch wichtig wegen Wasser/Abwasser) und auch wo vermutlich Hochschränke stehen werden und in diese Backofen Mikrowelle reinkommen, aber eben keine exakte Planung wo was wie sicher stehen wird.
Jetzt war ich letzte Woche auf der Baustelle und habe mir die Rohinstallation angesehen und mal dokumentiert und da ist mir aufgefallen...das funktioniert doch nicht !!! v.a. Bzgl. Lage der Herdanschlußdosen, MW, Backofen und Kühlschrank.
GU angerufen und gesagt, ich muss das genauer planen, ggf müssen wir die Dosen dafür nochmal versetzen.
GU sagt ja, kein Problem, aber bitte bis Montag mitteilen wie wo was, weil dann zeitnah der Innputz losgeht und wenn die Elis noch was ändern sollen, dann nächste Woche.
Puh...jetzt steh ich da und male seit 2 Tagen 4 Küchen uns versuche eine halbwegs sinnvolle Lage für diese E-Dosen zu finden.
Jetzt habe ich aber festgestellt, das geht nicht, weil ich nicht jede Option vorhersehen kann, wie der Mieter die Küchen ggf bauen möchte, leider sind auch alle 4 Küchen noch unterschiedlich, nur die 2 in der Mitte werden sehr ähnlich werden.
Wie plant man denn in so einem Fall für maximale Flexibilität für die Mieter? Ich will denen ja soweit wie möglich nichts verbauen?
Rausgefunden habe ich:
Kühlschranksteckdosen immer ca. Mitte Sockel damit immer frei zugänglich, dann ist auch die genaue Lage nicht sooo wichtig. Aktuell liegen die alle auf 30cm über FFB, wären also immer hinter den Einbau/Hochschränken.
Damit ist man frei ob Einbau- oder freistehender KS.
Aber vor allem bei Backofen und Mikrowelle (wenn noch dazu bisher grob in einem Hochschrank geplant) und auch Herd komme ich auf keinen grünen Zweig wie ich das so plane, dass das später auch mehrere Varianten (also nicht grundsätzlich, sondern 50cm rechts/links z.B.) zulässt. In ein Haus habe ich eh schon zwei Herddosen setzen lassen, dass man auch grundsätzlich Herd Richtung Wohnraum oder Richtung Wand machen könnte in einer U-Küche.
Aktuell liegen die Dosen alle auf (immer Höhe in cm über FFB)
Backofen und Herd auf 30 (auch wenn der Backofen in einem Hochschrank sitzen wird)
Mikrowelle auf 111 (wie eine normale Arbeitssteckdose)
DAH/Licht 224 (243 Raumhöhe)
Längslage natürlich auch meist falsch wenn man mal genau Unter/Hochschränke stellt...dann passt das alles nicht.
Dem Eli mach ich keinen Vorwurf, der hat sie dahin gesetzt wo sie nach Plan hingehören (zumindest fast alle), mein Fehler in der Planung, aber den muss ich jetzt korrigieren.
Also: habt Ihr eine Idee, wie man sowas möglichst verträglich plant? alle Dosen Mitte Sockel? Versuchen den Hochschrank für Backofen und MW so zu treffen, dass er hoffentlich da hinkommt wo ihn auch der Mieter nachher hinmachen würde und da die Dosen auf die vermutlich richtigen Höhen umsetzen lassen?
Danke schon mal im voraus...bin für jede Idee dankbar.
Ich möchte hier den Mietern so wenig wo möglich verbauen für Ihr Flexibilität.
Viele Grüße
Christian
ich heiße Christian und baue aktuell Reihenhäuser. Diese sollen später mal ( in ~10-15a) ggf für meine Kinder zur Selbstnutzung sein, aber bis dahin vermietet werden.
Rohbau fertig, Elektro Rohinstallation abgeschlossen und demnächst soll schon der Innenputz kommen.
Ich habe mich im Vorfeld vor Baubeginn mit dem Elektriker des GU zusammengesetzt und eine komplette E-Planung für die Häuser gemacht, lief auch super, natürlich auch für die Küchen... aber eher in dem Sinn was grundsätzlich gebraucht wird (wieviel Steckdosen, welche Beleuchtung wie schaltbar, Mikrowelle J/N usw usf...
Eigentlich ist geplant, dass die Küchen von den Mietern eingebaut werden (ggf mache ich aber doch auch welche selber rein falls das dem Mieter lieber ist, dafür halt etwas mehr Miete), daher haben wir die Küchen zwar eingeteilt, wo z.b. die Spüle und die Spülmaschine hin soll (war ja auch wichtig wegen Wasser/Abwasser) und auch wo vermutlich Hochschränke stehen werden und in diese Backofen Mikrowelle reinkommen, aber eben keine exakte Planung wo was wie sicher stehen wird.
Jetzt war ich letzte Woche auf der Baustelle und habe mir die Rohinstallation angesehen und mal dokumentiert und da ist mir aufgefallen...das funktioniert doch nicht !!! v.a. Bzgl. Lage der Herdanschlußdosen, MW, Backofen und Kühlschrank.
GU angerufen und gesagt, ich muss das genauer planen, ggf müssen wir die Dosen dafür nochmal versetzen.
GU sagt ja, kein Problem, aber bitte bis Montag mitteilen wie wo was, weil dann zeitnah der Innputz losgeht und wenn die Elis noch was ändern sollen, dann nächste Woche.
Puh...jetzt steh ich da und male seit 2 Tagen 4 Küchen uns versuche eine halbwegs sinnvolle Lage für diese E-Dosen zu finden.
Jetzt habe ich aber festgestellt, das geht nicht, weil ich nicht jede Option vorhersehen kann, wie der Mieter die Küchen ggf bauen möchte, leider sind auch alle 4 Küchen noch unterschiedlich, nur die 2 in der Mitte werden sehr ähnlich werden.
Wie plant man denn in so einem Fall für maximale Flexibilität für die Mieter? Ich will denen ja soweit wie möglich nichts verbauen?
Rausgefunden habe ich:
Kühlschranksteckdosen immer ca. Mitte Sockel damit immer frei zugänglich, dann ist auch die genaue Lage nicht sooo wichtig. Aktuell liegen die alle auf 30cm über FFB, wären also immer hinter den Einbau/Hochschränken.
Damit ist man frei ob Einbau- oder freistehender KS.
Aber vor allem bei Backofen und Mikrowelle (wenn noch dazu bisher grob in einem Hochschrank geplant) und auch Herd komme ich auf keinen grünen Zweig wie ich das so plane, dass das später auch mehrere Varianten (also nicht grundsätzlich, sondern 50cm rechts/links z.B.) zulässt. In ein Haus habe ich eh schon zwei Herddosen setzen lassen, dass man auch grundsätzlich Herd Richtung Wohnraum oder Richtung Wand machen könnte in einer U-Küche.
Aktuell liegen die Dosen alle auf (immer Höhe in cm über FFB)
Backofen und Herd auf 30 (auch wenn der Backofen in einem Hochschrank sitzen wird)
Mikrowelle auf 111 (wie eine normale Arbeitssteckdose)
DAH/Licht 224 (243 Raumhöhe)
Längslage natürlich auch meist falsch wenn man mal genau Unter/Hochschränke stellt...dann passt das alles nicht.
Dem Eli mach ich keinen Vorwurf, der hat sie dahin gesetzt wo sie nach Plan hingehören (zumindest fast alle), mein Fehler in der Planung, aber den muss ich jetzt korrigieren.
Also: habt Ihr eine Idee, wie man sowas möglichst verträglich plant? alle Dosen Mitte Sockel? Versuchen den Hochschrank für Backofen und MW so zu treffen, dass er hoffentlich da hinkommt wo ihn auch der Mieter nachher hinmachen würde und da die Dosen auf die vermutlich richtigen Höhen umsetzen lassen?
Danke schon mal im voraus...bin für jede Idee dankbar.
Ich möchte hier den Mietern so wenig wo möglich verbauen für Ihr Flexibilität.
Viele Grüße
Christian